Які документи потрібно перевірити перед покупкою гаража: повний перелік
При купівлі гаража необхідно переконатися, що всі документи на об'єкт нерухомості знаходяться в порядку. Це важливо для того, щоб уникнути можливих проблем у майбутньому. Перевірка документів при купівлі гаража є невід'ємною частиною процесу купівлі нерухомості та допомагає захистити покупця від непередбачених проблем та втрат.
Першим документом, який слід перевірити, є свідоцтво власності на гараж. Воно підтверджує, що продавець має право продаж даного об'єкта нерухомості. Необхідно переконатися, що свідоцтво є дійсним та видано на адресу продавця.
Другим важливим документом, який слід перевірити, є технічний паспорт на гараж. У ньому вказані технічні характеристики об'єкта, а також відомості про дозвільну документацію, такі як дозвіл на будівництво та введення об'єкта в експлуатацію. Перевірка технічного паспорта допоможе переконатися відповідно до гаража норм та вимог, а також його законності.
Третім важливим документом, який слід перевірити, є договір купівлі-продажу гаража. У ньому мають бути чітко прописані умови угоди, вартість об'єкта, відповідальність сторін та інші деталі, які можуть бути важливими для покупця. Перевірка договору дозволить переконатися у законності та деталях угоди.
Правильна перевірка всіх цих документів допоможе знизити ризики та забезпечити безпеку покупця при купівлі гаража.
| Документ | Опис |
|---|---|
| Договір купівлі-продажу | Офіційний документ, який підтверджує володіння та передачу гаража від однієї особи іншій |
| Свідотство про власність | Документ, що видається органами Росреєстру, що підтверджує право власності на гараж |
| Технічний паспорт на гараж | Документ, що містить відомості про технічні характеристики та стан гаража |
| Правовстановлюючі документи попередніх власників | Документи, які б підтверджували легальність придбання гаража попередніми власниками |
| Документи про відсутність обтяжень та обмежень | Документи, що підтверджують відсутність державних та приватних обмежень на використання та розпорядження гаражем |
| Наказ про встановлення на земельну ділянку | Документ, що видається організацією або компанією, що управляє, встановлює гараж на земельній ділянці |
| План гаражного кооперативу/суспільства | Офіційний документ, що містить інформацію про структуру та правила функціонування гаражного кооперативу/суспільства |
Які документи слід перевірити при покупці гаража?
Необхідні документи
- Паспорти.
- Витяг з ЄДРН або БТІ, якщо об'єкт був оформлений власником до 1998 року.
- Письмова та завірена нотаріусом заява про згоду на продаж інших власників.
- Акт прийому-передачі.
- Договір купівлі-продажу/дарування/спадкування, що доводить право власності на об'єкт.
Які документи мають бути у продавця гаража?
Що стосується необхідних документів, до списку входить:
- Паспорт заявника.
- Документ про сплату пайової частки.
- Довідка про членство у кооперативі.
- Кадастровий паспорт гаража.
- Технічний паспорт.
- Квитанція про оплату держмита.
- Протокол зборів членів ДСК (під час перебування будівлі у кооперативі).
Які документи мають бути у власника гаража?
Документи при покупці гаража їм знадобляться такі: – паспорти; – проект договору (за законом сторони має право підписати договір і до подання документів на реєстрацію, проте співробітники Росреєстру часто просять розписатися в їхній присутності).
Які документи необхідні для оформлення угоди купівлі продажу гаража?
Паспорт власника та покупця; Кадастровий паспорт на гараж; Документи на землю, на якій збудовано гараж; Підписаний договір купівлі-продажу.
